RealT Token : La Gouvernance Décentralisée dans l’Immobilier

Le RealT Token (REG) incarne une avancée révolutionnaire dans la tokenisation des actifs immobiliers. Fondé par les frères Jacobson en 2019, RealT a pour mission d’intégrer les principes de la finance décentralisée (DeFi) dans le marché immobilier. Ce projet pionnier vise à démocratiser l'investissement immobilier, permettant à un large éventail d'investisseurs d'accéder à des opportunités jusque-là réservées aux élites. Dans cet article, nous allons explorer en détail la tokenomics de RealT, son historique, et son rôle actuel et futur dans l'écosystème DeFi.
RealT Token

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Historique de RealT

RealT a vu le jour en 2019, à une époque où la tokenisation immobilière était encore largement méconnue. Les frères Jacobson, forts de leur expertise dans l’immobilier et précurseurs du Bitcoin aux États-Unis, ont su voir le potentiel de la tokenisation pour transformer le marché immobilier. 

Leur vision était claire : permettre à n’importe qui, où qu’il soit dans le monde, de devenir propriétaire d’une fraction d’un bien immobilier via des tokens blockchain.

Logo du Realt Token

Logo du Reat Token 

Au départ, RealT s’est concentré sur la tokenisation de biens immobiliers résidentiels aux États-Unis, notamment à Detroit, une ville marquée par la crise mais regorgeant d’opportunités d’investissement. 

En choisissant des biens éligibles aux programmes de subventions gouvernementales comme la Section 8, RealT a ainsi assuré une collecte de loyers stable et régulière, même en période de pandémie.

Depuis sa création, RealT a connu une croissance impressionnante, tokenisant plus de 535 propriétés pour une valeur totale de 101 millions de dollars

Avec une communauté active de plus de 16 100 investisseurs répartis dans 154 pays, RealT s’est imposé comme un leader dans le domaine de la tokenisation immobilière.

Exemple de propriétés sur Realt

Introduction au RealT Token

Le RealT Token (REG) est au cœur de la transformation opérée par RealT dans le secteur immobilier. En tant que jeton de gouvernance, le REG permet aux investisseurs de participer activement aux décisions et à la gestion de l’écosystème RealToken

Cette innovation ne se limite pas à la propriété fractionnée, mais étend la décentralisation à la gouvernance, garantissant une transparence et une participation communautaire sans précédent. Explorons maintenant la structure économique et les mécanismes du RealT Token.

La Tokenomics du RealT Token

Le RealToken Ecosystem Governance (REG) est au cœur de la gouvernance décentralisée de RealT. La distribution initiale des tokens REG a été soigneusement planifiée pour promouvoir la participation active et équilibrer les pouvoirs économiques au sein de l’écosystème. 

L’offre initiale de REG est de 500 000 000 tokens, distribuée selon les catégories suivantes :

  • 86,5% pour l’écosystème (432 500 000 REG) : Cette allocation est divisée en six catégories principales :
    • 0,58% pour une provision d’ajustement (2 500 000 REG)
    • 0,99% pour les contributions communautaires (4 300 000 REG)
    • 11,93% pour la trésorerie de la DAO (51 600 000 REG)
    • 18,89% pour les premiers adopteurs (NFT « RealToken Citizen ») (94 250 000 REG)
    • 23,86% pour les activités communautaires (NFT « RealToken Activity ») (119 300 000 REG)
    • 43,75% pour les collecteurs communautaires (NFT « RealToken Collector ») (219 050 000 REG)
  • 10% TEAM (50,000,000 REG)
  • 3,5% Marketing (17,500,000 REG)
 

Cette stratégie de distribution vise à équilibrer les incitations économiques, à encourager la participation active et à assurer une gouvernance décentralisée durable.

Tokenomics du Realt Token

Tokenomics du Realt Token

Utilisation des Tokens REG

Les tokens REG ont plusieurs usages au sein de l’écosystème RealT, renforçant l’engagement communautaire et la gouvernance participative. Parmi les principales utilisations prévues, on trouve :

  • Modification des courbes de taux d’emprunt sur le RealT Mortgage Module (RMM)
  • Augmentation des rendements de dépôt en fonction du nombre de REG verrouillés et des NFTs RealToken détenus
  • Dépôt de REG en garantie sur le RMM, sous réserve de liquidité suffisante
  • Réduction des frais de transaction sur le YAM (You and Me) basé sur les holdings de REG/NFT

Ces fonctionnalités encouragent les détenteurs de REG à interagir activement avec la plateforme, augmentant ainsi la liquidité et la santé de l’écosystème.

Gouvernance et DAO de RealT

RealT suit un processus de décentralisation progressif, inspiré par les modèles réussis de DAOs comme BIM Finance, AAVE et Curve. Le parcours de RealT vers la décentralisation se déroule en plusieurs phases :

  1. Autocratie : Phase initiale où les décisions sont centralisées.
  2. Oligarchie : Phase intermédiaire où le pouvoir est partagé entre quelques acteurs principaux.
  3. DAO Mature : Gouvernance décentralisée avec une participation active et diversifiée de la communauté.
  4. État sans État : L’objectif ultime de toute DAO, avec une gouvernance totalement décentralisée et autogérée.

À chaque étape, RealT ajuste ses mécanismes de gouvernance pour inclure davantage la communauté, tout en assurant la stabilité et la continuité du projet.

Airdrop GENESIS et allocation écosystémique

Le premier airdrop de REG, financé par le budget de la trésorerie, vise à initier le trading et à susciter l’intérêt pour le token. Chaque portefeuille éligible recevra donc 100 REG, distribués sur la Gnosis Chain. Les REG non réclamés retourneront au budget de la trésorerie de la DAO, alimentant les futurs airdrops.

L’allocation écosystémique, représentant 86,5% de l’offre totale de REG, est conçue pour encourager l’engagement communautaire à long terme. Cette allocation est répartie sur diverses initiatives, dont les contributions communautaires, la trésorerie de la DAO, et les activités des NFT RealToken.

Listing sur BIM Exchange

Actuellement, les tokens REG sont listés sur BIM Exchange, la seule solution pour acheter et vendre du REG contre du FIAT. Cette inscription offre une liquidité essentielle et rend le token accessible à une audience plus large, facilitant ainsi la participation et l’adoption de l’écosystème RealT.

Avantages et Perspectives d'Avenir

Les tokens REG offrent une multitude d’avantages à leurs détenteurs, allant de la gouvernance active à des incitations économiques. En plus de permettre des propositions et des votes sur les décisions clés, les REG peuvent être utilisés pour :

  • Augmenter les rendements de dépôt sur le RMM en fonction du nombre de REG verrouillés et des NFTs détenus.
  • Réduire les frais de transaction sur YAM, en fonction du volume et du nombre de REG/NFT détenus.
  • Participer à des programmes de minage de liquidité, augmentant la liquidité et réduisant les slippages sur les échanges.

RealT continue d’innover et de diversifier ses produits et marchés. En 2024, la société prévoit de lancer de nouveaux tokens immobiliers et de s’étendre à de nouvelles régions, notamment en Amérique latine et en Europe

De plus, RealT envisage d’introduire des modules de « tokenisation en tant que service » et des produits en marque blanche, ouvrant ainsi de nouvelles opportunités de revenus pour la DAO.

Conclusion

Le RealT Token (REG) représente ainsi une avancée majeure dans la gouvernance décentralisée et la tokenisation des actifs immobiliers. En intégrant les principes de la DeFi et en s’appuyant sur une communauté active et engagée, RealT est donc bien positionné pour devenir un leader dans ce domaine en pleine expansion

La liste de REG sur BIM Exchange et les nombreuses utilisations du token dans l’écosystème RealT témoignent de son potentiel à transformer l’investissement immobilier et à démocratiser l’accès à des opportunités autrefois inaccessibles. 

En tant que détenteur de REG, vous avez non seulement une voix dans la gouvernance du projet, mais aussi l’opportunité de participer activement à la révolution de la tokenisation immobilière.

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